Барн-студия25 м² · открытая студия
Стойка и стропилоПовернуть и разобрать в 3D
На вершине крышиПовернуть и разобрать в 3D
Как выбрать домВыбор дома · 5 мин
Что входит в комплектТехнология · 5 мин
Как спланировать глэмпинг 
016 домов · Лесной A-frame
Сосновый спа-двор
Два ряда домов и общий спа-сад. Посадки отделяют террасы от проходящих гостей.
Планировка домаКОМПЛЕКТАЦИЯ / ВЕСЬ ОБЪЕКТ
База отдыха под ключ: что должно входить в бюджет
Соберите состав запуска целиком: от подготовки участка до первого гостя. Сравнивайте предложения подрядчиков по одинаковому перечню, чтобы видеть исключения.
Дома и оснащениеСети и территорияРаботы и приёмка
ФАКТЫ И РЕШЕНИЯ / ECOHOMEПроверено
По источнику
Комплектность поставки закрепляют в договоре
Статья 478 ГК РФ связывает комплектность товара с условиями договора купли-продажи. Слова «под ключ» в рекламе не перечисляют за вас материалы, оборудование и границы поставки.
Гражданский кодекс: статья 478Проверено 16.10.2026
Четыре слова не заменяют спецификацию
Редакционная схема: порядок решения, а не разрешение или рабочий проект.
СХЕМА РЕШЕНИЯ / 5 ШАГОВ
Разложим по порядку.
Подготовка
Изыскания и задание на проект.
ПОПРОБУЙТЕ НА СВОИХ ДАННЫХ
Начните с исходных данныхБюджет запуска
Заполните поля своими значениями или загрузите учебный пример. Все результаты пересчитываются сразу.
Сохранение — только в этом браузере. Таблицу можно перенести на другое устройство.
Методика инструмента
Резерв = капитальные расходы × процент. Запуск = месячные расходы × число месяцев.
Незаполненные суммы не оценены. Прочее финансирование не означает одобренную поддержку; проверьте также календарь поступлений. Все суммы вводите в одном налоговом представлении.
ECOHOME / ТЕРРИТОРИЯ СВЕРХУ
Увидеть место целиком.
Как расположить дома, сохранить уединение и собрать общие пространства. Десять разных композиций для природной базы отдыха — с видами сверху и схемами размещения.
01
028 домов · Тихая студия
Семейный круг
Домики вокруг общей игровой поляны. Подходы к террасам проходят по внешней прогулочной петле.
Планировка дома
037 домов · Лесной A-frame
Береговая линия
Смещённый ряд раскрывает виды на воду. Общий настил связывает дома с видовой площадкой.
Планировка дома
048 домов · Барн для двоих
Велопетля на лугу
Кольцевой маршрут и отдельные подходы к домам. Прокат вынесен к началу велопетли.
Планировка дома
056 домов · Барн для двоих
Лесные террасы
Три уровня размещения и прогулочные связки между ними. Террасы ориентированы на открытые виды.
Планировка дома
068 домов · Тихая студия
Улицы яблоневого сада
Две садовые улицы, общий стол и тихие дворики. Хозяйственный путь проходит с внешней стороны.
Планировка дома
076 домов · Барн для двоих
Зимние карманы
Небольшие группы домов между деревьями, отдельная лыжная петля и расчищенные подходы.
Планировка дома
084 домов · Тихая студия
Кемпинг у поляны
Домики и сезонная поляна в разных частях территории. Общие сервисы связывают оба формата отдыха.
Планировка дома
095 домов · Лесной A-frame
Уединённый ретрит
Пять отдельных полян, зелёные экраны и общий настил для спокойных занятий.
Планировка дома
106 домов · Тихая студия
Излучина реки
Размещение вокруг зелёного двора. Путь к воде и выдача инвентаря отделены от частных террас.
Планировка домаКонцепции размещения, без привязки к конкретному участку. Схемы показывают расположение домов и общих зон; рабочий генплан разрабатывается по исходным данным территории.
ВПЕЧАТЛЕНИЯ СКЛАДЫВАЮТСЯ ИЗ ДЕТАЛЕЙ
Больше поводов остаться.
Банный павильон у леса
После парной — деревянная терраса, прохладный душ и тихий сад. Банный павильон проектируется отдельно от гостевых домов.
Поляна с гамаками
Место для дневного отдыха в тени: лёгкая пергола, гамаки и небольшие группы кресел. До домика — короткая прогулка по саду.
Тропа среди деревьев
Настилы, переходы и места остановки превращают прогулку в маленькое путешествие. Маршрут можно связать с активной частью базы.
Наблюдение за природой
Небольшое укрытие у воды помогает рассматривать птиц и встречать рассвет. Подход проходит по деревянному настилу среди прибрежных растений.
Фермерский завтрак в саду
Общий завтрак, местные продукты и столы на воздухе. Зона приготовления и обслуживания — самостоятельная часть инфраструктуры.
Тёплая встреча зимой
Крытый вход, место для багажа и понятный путь от парковки. Ресепшен помогает гостю спокойно начать отдых в любую погоду.
6 КОНЦЕПЦИЙ / 24 ВИЗУАЛИЗАЦИИ
База отдыха, ради которой хочется уехать за город.
Выберите настроение вашего места: отдых у воды, семейные выходные, велопрогулки или тихий сад. У каждой концепции — свои дома, ландшафт и общие пространства.
Архитектурные концепции · сгенерированные визуализации6 из 6 концепций
01 Смотреть 4 кадра
А-фреймы, бассейн и банный дворПланировка дома: Лесной A-frame
Сосновый берег
Утром — плавать среди сосен. Днём — гулять у воды. Вечером — возвращаться в свой небольшой дом с деревянной террасой.
Ландшафт и приватность
Сосны, валуны и луговые травы. Деревянные настилы связывают домики, а посадки закрывают террасы от проходящих гостей.
Как организовать территорию
Бассейн и банный двор объединены в отдельную зону. К домам ведёт спокойная прогулочная дорожка, служебный доступ планируется со стороны въезда.
02 Смотреть 4 кадра
Модульные дома для семейного отдыхаПланировка дома: Тихая студия
Берёзовый двор
Место, где детям есть чем заняться, а родители могут спокойно посидеть рядом. Игровой сад становится центром небольшого жилого квартала.
Ландшафт и приватность
Светлая берёзовая роща, мягкие линии дорожек и игровые поляны. У домов — отдельные террасы, у площадок — места для взрослых в тени.
Как организовать территорию
Лазалки, игры с водой и спокойный отдых разделены на разные площадки. Веломаршрут проходит вне игрового двора; шумные активности удаляются от спальных зон.
03 Смотреть 4 кадра
Велодорожка в луговом ландшафте
Прокат, парковка и обслуживание велосипедов
Памп-трек на отдельной полянеБарнхаусы и отдых в движенииПланировка дома: Барн для двоих
Луговая петля
Велосипед уже ждёт у проката, маршрут начинается от базы, а после прогулки можно отдохнуть на террасе. Для гостей, которым нравится проводить день на воздухе.
Ландшафт и приватность
Луговые цветники, берёзовые группы и плавная велопетля. Пешеходные дорожки отделены от движения велосипедов зелёными полосами.
Как организовать территорию
Прокат, ремонт и хранение инвентаря стоят у входа на маршрут. Памп-трек вынесен из жилой части, а к домам ведут спокойные пешеходные подходы.
04 Смотреть 4 кадра
Площадка для йоги у воды
Причал и место для водного инвентаря
Тихая площадка для наблюдения за звёздамиА-фреймы, озеро и медленные выходныеПланировка дома: Лесной A-frame
Тихая вода
Читать у воды, выйти на короткую прогулку, встретить рассвет на деревянной площадке. Здесь впечатление создают тишина, свет и открытый вид.
Ландшафт и приватность
Прибрежные травы, ивы, сосны и небольшие видовые площадки. Настилы деликатно огибают зелёные островки и выводят к местам отдыха.
Как организовать территорию
Спокойный береговой маршрут отделён от выдачи инвентаря. Для причала, использования водоёма и прибрежной территории отдельно проверяются условия конкретного участка.
05 Смотреть 4 кадра
Модульные дома, гастрономия и встречиПланировка дома: Тихая студия
Яблоневый сад
Завтрак в саду, длинный общий стол, кино под открытым небом. Концепция для небольших компаний и гостей, которым важно само настроение места.
Ландшафт и приватность
Яблони, ягодные кусты, пряные травы и гравийные дорожки. Сад даёт тень, меняется по сезонам и связывает домики с общественной террасой.
Как организовать территорию
Общий стол и кинотеатр размещаются отдельно от жилых террас. Для кухни, доставки продуктов и вывоза отходов нужен самостоятельный хозяйственный маршрут.
06 Смотреть 4 кадра
Барнхаусы для отдыха круглый годПланировка дома: Барн для двоих
Зимняя роща
Лыжня начинается рядом, дорожки к дому расчищены, а вечером можно собраться у огня. Зимний сценарий продуман вместе с летним.
Ландшафт и приватность
Сосновая роща, снежные поляны и понятные дорожки с тёплым светом. В планировке территории оставляют места для уборки и складирования снега.
Как организовать территорию
Прокат, сушильная и тёплое общественное помещение работают как единая точка старта. Бассейн зимой требует отдельного расчёта тепла, оборудования и эксплуатации.
БОЛЬШЕ, ЧЕМ ГОСТЕВЫЕ ДОМА
Продумайте весь день гостя.
Инфраструктура должна работать вместе с ландшафтом: понятный путь от парковки, место для завтрака, занятия на день и спокойный вечер.
01
Бассейн и банный двор
Зона воды, душевые, переодевание, хранение полотенец и доступ к оборудованию. Считать вместе с водоподготовкой и обслуживанием.
02
Игровые площадки и лазалки
Разделить активности по возрасту, оставить обзор со скамей и подобрать совместимые оборудование, покрытие и зоны вокруг него.
03
Веломаршрут и прокат
Начать с маршрута, парковки и выдачи инвентаря. Добавить ремонтную стойку, хранение и понятные места пересечения с пешеходами.
04
Тихие места у воды
Видовые настилы, йога, чтение и прогулки. Сохранить естественный берег там, где это позволяет выбранный сценарий и условия участка.
05
Еда и общие пространства
Продумать завтрак, общую террасу и небольшие события. Доставки и хозяйственные задачи вынести из гостевых маршрутов.
06
Сценарий на холодный сезон
Расчистка снега, сушка вещей, зимний прокат и тёплая гостиная. Оборудование и расходы на работу зимой учитывать заранее.
ТО, ЧТО ОСТАЁТСЯ ЗА КАДРОМГостю — отдых.
Гостю — отдых.
Команде — удобная работа.
В проект территории также входят въезд и парковка, хозяйственные проезды, хранение белья и инвентаря, уборка, отходы, наружные сети и доступ к оборудованию. Эти разделы и благоустройство считаются отдельно от домокомплектов. Визуализации помогают выбрать образ; генплан и рабочие решения разрабатываются для конкретного участка.
Один список результата
Опишите, в каком состоянии передаются домики, сети и общие зоны.
Сопоставимые предложения
Дайте подрядчикам одинаковое задание и проверьте исключения.
Понятный порядок запуска
Свяжите готовность домов с подключениями и оснащением.
ВАШ СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ
Готовый домик — только часть готовой базы.
База отдыха под ключ начинается с ясного состава работ. Для гостя важны тёплый дом, горячая вода, удобная кровать и освещённый путь от машины. Для владельца — работоспособные системы, доступ к оборудованию и документы по выполненным работам.
Поэтому общую стоимость нельзя достоверно получить из цены одного домокомплекта. Участок, наружные сети, логистика, общественные зоны и оснащение формируют самостоятельные части бюджета. Их нужно видеть до выбора предложения.
Рассмотреть планировку в 3D
КОЛЛЕКЦИЯ ECOHOME
Все проекты домов Дома, с которых можно начать комплектацию
37,5 м²H05 / барнхаус
Барн для двоих
Барн для двоих с отдельной спальней и кухней-гостиной.
Планировка, 3D и смета
43,75 м²K14 / барнхаус
Семейный барн 44
Барн с отдельной спальней и общей зоной для семейного отдыха.
Планировка, 3D и смета
50 м²H08 / барнхаус
Длинный барн
Длинный барн с двумя спальнями, гостиной и кухней-столовой.
Планировка, 3D и сметаАрхитектурные концепции. Для строительства нужны рабочий проект и привязка к участку.
Что включить в комплектацию под ключ
По каждому дому зафиксируйте основание, оболочку, отделку, инженерные системы и оснащение. Отдельно перечислите мебель, технику, осветительные приборы и сантехнику: формулировка «внутренняя отделка» сама по себе их не включает.
По территории укажите подъезды, парковку, дорожки, наружное освещение, сети и общие помещения. Если часть работ выполняет другой подрядчик, отметьте границу ответственности и последовательность подключения.
Как читать предложение подрядчика
Сравнивайте материалы, объёмы и итоговую готовность. Предложение с меньшей суммой может включать только тёплый контур, тогда как другое — ещё инженерию и мебель. Перенесите оба варианта в одну таблицу состава.
Проверьте доставку, разгрузку, временное электроснабжение, вывоз отходов и работы вне пятна застройки. Эти позиции легко пропустить, если обсуждать только внешний вид домиков. В конструкторе ECOHOME удобно начать с ведомости одного выбранного дома.
- Перечень материалов и оборудования с согласованными характеристиками.
- Объёмы работ и правила согласования изменений.
- Доставка, разгрузка и подготовка площадки.
- Проверка систем, передаваемые документы и условия обслуживания.
От первого выбора к готовому заданию
- 01
Определите состав базы
Домики, сервисы для гостей, хозяйственные помещения и территория.
- 02
Выберите типовые дома
Планировки, отделка, оснащение и отличия между категориями размещения.
- 03
Сведите бюджет
Материалы, работы, внешние сети, логистика и согласованный резерв.
- 04
Спланируйте приёмку
Какие проверки и документы подтверждают готовность каждого раздела.
ПЕРЕД ВЫБОРОМ
Частые вопросы
О комплектации, планировках и подготовке проекта.
Можно ли сейчас заказать в ECOHOME строительство базы под ключ?
На сайте доступен подбор архитектурных концепций, 3D-конструктор и предварительные ведомости. Подтверждённого предложения на строительство всей базы с фиксированной ценой и сроком здесь нет.
Почему на странице нет одной цены базы отдыха?
Стоимость зависит от участка, количества домов, сетей, состава общих зданий и оснащения. Эти данные нужно определить до сопоставления предложений и фиксации бюджета.
Что даёт смета в конструкторе?
Она показывает состав и количества материалов выбранного варианта дома, запас и известные цены. Работы, доставка и затраты на всю территорию требуют отдельного уточнения.
Можно ли выбирать разные фасады для одинаковых домиков?
Да. Можно сравнить сочетания материалов в рамках выбранной модели. Для серийной комплектации удобно сохранить несколько согласованных вариантов отделки.
Как закрепить состав поставки «под ключ»?
Статья 478 ГК РФ связывает комплектность товара с условиями договора купли-продажи. Слова «под ключ» в рекламе не перечисляют за вас материалы, оборудование и границы поставки.
ПРОДОЛЖИТЕ СВОЙ ПРОЕКТ
Открыть конструктор домаСоберите первый дом до материалов.
Выберите Барн для двоих, настройте отделку и используйте ведомость для сравнения комплектации.
ВМЕСТЕ С ЭТОЙ ТЕМОЙ
Ещё о домиках и базах отдыха
Гранты на туризм
Дома для глэмпинга
Дома для кемпинга
Проект глэмпинга
Проектирование баз отдыха
Домокомплект А-фрейм
25Экономика
Смета строительства базы отдыха
Соберите бюджет первой очереди из предложений поставщиков. Отдельно учтите подготовку, дома, сети, благоустройство и деньги на запуск.
Бюджет запуска
31Проектирование
Очереди строительства базы отдыха
Соберите последовательный календарь подготовки, сетей, домов и запуска. Меняйте длительность этапов и смотрите, как смещается срок первой очереди.
График этапов
48Дома
Как сравнить поставщиков домиков
Разберите предложения по одной комплектации. Посмотрите, где заканчивается поставка и начинаются ваши расходы на доставку, монтаж и запуск.
Матрица сравнения
49Дома
Приёмка домокомплекта
Подготовьте порядок проверки поставки до приезда машины. Сверьте маркировку, комплектность, состояние и документы по согласованной спецификации.
Проверочный список