Схема решенияВаши исходные данныеТаблица для скачивания
Иллюстрация ECOHOME · не фотография построенного объекта
СХЕМА РЕШЕНИЯ / 5 ШАГОВ
Разложим по порядку.
01
Постоянные
Команда, связь и базовое содержание.
01 / Экономика
Пустой дом тоже требует денег
Охрана, минимальная команда, связь и часть обслуживания продолжаются при слабых продажах. Отнесите их к постоянным расходам периода. Электричество может содержать и базовую, и переменную часть; распределяйте её по наблюдениям, а не одним произвольным процентом.
02 / Экономика
Не забудьте труд владельца
Если собственник сам встречает гостей и организует уборку, работа не становится бесплатной. В плане полезно показать стоимость замены этой роли. Иначе рост базы неожиданно потребует расходов, которых не было в расчёте маленького объекта.
03 / Экономика
Раз в месяц сверяйте план
Сопоставьте расходы с тем же месяцем продаж, выделите разовые покупки и обновление имущества. Объясняйте отклонение количеством заездов, погодой или ремонтом. Так бюджет становится инструментом управления, а не таблицей, заполненной перед открытием.
ФАКТЫ И РЕШЕНИЯ / ECOHOMEПроверено
По источнику
В 2026 году предельная ставка туристического налога — 2%
ФНС указывает федеральный потолок 2% на 2026 год и 3% на 2027 год. Сам налог и местные ставки устанавливаются на соответствующей территории; применять максимальный процент ко всем базам неверно.
Заполните поля своими значениями или загрузите учебный пример. Все результаты пересчитываются сразу.
Сохранение — только в этом браузере. Таблицу можно перенести на другое устройство.
Методика инструмента
Остаток = выручка − комиссии − переменные − постоянные расходы. Без налогов, кредита, инвестиций и амортизации.
Дробные домо-ночи допустимы в плановом сценарии; это ожидаемый объём, не список реальных броней.
Вклад одной ночи неположительный: расчётного порога покрытия нет.
НА ВЫХОДЕ
Пять пунктов для вашего проекта.
01
Постоянные
Команда, связь и базовое содержание.
02
Переменные
Расходники и обслуживание проданных ночей.
03
Заезд
Уборка и бельё на смену гостя.
04
Обновление
План замены изношенного имущества.
05
Факт
Сверка расходов за выбранный месяц.
ЧАСТЫЙ ВОПРОС
Перед следующим шагом.
Куда отнести уборку?+
Полную сменную уборку удобнее считать на заезд, а не на ночь. Для калькулятора переведите её в средние затраты на проданную ночь через длительность проживания.
Для всех баз туристический налог равен 2%?+
ФНС указывает федеральный потолок 2% на 2026 год и 3% на 2027 год. Сам налог и местные ставки устанавливаются на соответствующей территории; применять максимальный процент ко всем базам неверно.
ОСНОВА МАТЕРИАЛА
Источники и границы выводов
Редакция ECOHOME · проверка 16.10.2026. Условия программ и применимость требований проверяйте по актуальным документам своего региона и объекта.
Барн-студия25 м² · открытая студия
Барн для двоих37,5 м² · отдельная спальня
Стойка и стропилоПовернуть и разобрать в 3D
На вершине крышиПовернуть и разобрать в 3D
Как выбрать домВыбор дома · 5 мин
Что входит в комплектТехнология · 5 мин
Как спланировать глэмпинг 
