Схема решенияВаши исходные данныеТаблица для скачивания
Иллюстрация ECOHOME · не фотография построенного объекта
СХЕМА РЕШЕНИЯ / 5 ШАГОВ
Разложим по порядку.
01
Ночь
Переменные затраты проживания.
01 / Экономика
Две базы расчёта
Расходы на ночёвку и расходы на заезд ведут себя по-разному. Вода и часть расходников меняются с проживанием, полная уборка и смена белья возникают при выезде. Чтобы получить среднюю стоимость ночи, затраты на заезд делят на среднюю длительность проживания.
02 / Экономика
Постоянные расходы распределяются по продажам
Чем меньше оплаченных ночей, тем большая доля содержания приходится на одну из них. Не делите расходы на весь теоретический фонд, если часть домов простаивает. В период без продаж показатель стоимости проданной ночи не определён, а расходы остаются.
03 / Экономика
Уточняйте состав показателя
Операционная себестоимость без налогов, кредита и обновления мебели не равна полной стоимости бизнеса. Подпишите, что включено, и сравнивайте периоды по одной методике. Это защищает от ложного вывода, что любая цена выше расходников приносит прибыль.
ФАКТЫ И РЕШЕНИЯ / ECOHOMEПроверено
Проверяемая формула
Одна уборка после выезда не равна одной ночи
Если полная уборка оплачивается один раз за заезд, её стоимость на ночь равна стоимости уборки, делённой на длительность проживания. При одинаковой уборке короткие заезды обходятся дороже в расчёте на ночь.
Заполните поля своими значениями или загрузите учебный пример. Все результаты пересчитываются сразу.
Сохранение — только в этом браузере. Таблицу можно перенести на другое устройство.
Методика инструмента
Остаток = выручка − комиссии − переменные − постоянные расходы. Без налогов, кредита, инвестиций и амортизации.
Дробные домо-ночи допустимы в плановом сценарии; это ожидаемый объём, не список реальных броней.
Вклад одной ночи неположительный: расчётного порога покрытия нет.
НА ВЫХОДЕ
Пять пунктов для вашего проекта.
01
Ночь
Переменные затраты проживания.
02
Заезд
Уборка и бельё при смене гостя.
03
Длительность
Среднее число ночей в бронировании.
04
Содержание
Доля постоянных расходов.
05
Границы
Что пока не включено в расчёт.
ЧАСТЫЙ ВОПРОС
Перед следующим шагом.
Как считать при нулевых продажах?+
Стоимость одной проданной ночи не определяется. Покажите сумму постоянных затрат периода и отсутствие продаж отдельно.
Почему короткий заезд дороже по уборке на ночь?+
Если полная уборка оплачивается один раз за заезд, её стоимость на ночь равна стоимости уборки, делённой на длительность проживания. При одинаковой уборке короткие заезды обходятся дороже в расчёте на ночь.
ОСНОВА МАТЕРИАЛА
Источники и границы выводов
Редакция ECOHOME · проверка 16.10.2026. Условия программ и применимость требований проверяйте по актуальным документам своего региона и объекта.
Барн-студия25 м² · открытая студия
Барн для двоих37,5 м² · отдельная спальня
Стойка и стропилоПовернуть и разобрать в 3D
На вершине крышиПовернуть и разобрать в 3D
Как выбрать домВыбор дома · 5 мин
Что входит в комплектТехнология · 5 мин
Как спланировать глэмпинг 
