Открыть конструктор
Экономика / ПРАКТИКА ECOHOME

Как назначить цену аренды домика

Сравните тариф, загрузку и стоимость обслуживания. Найдите рабочую комбинацию для своего продукта и проверьте, что остаётся после скидок и комиссии.

Экономика месяца
Схема решенияВаши исходные данныеТаблица для скачивания
Иллюстрация: гостевая комната и записи для расчёта тарифа
Иллюстрация ECOHOME · не фотография построенного объекта
СХЕМА РЕШЕНИЯ / 5 ШАГОВ

Разложим по порядку.

Сценарий

Какая поездка и что включено.

01 / Экономика

Гость покупает весь опыт

Одинаковая площадь не означает одинаковую ценность. Приватность, вид, оснащение, удобство заезда и включённые услуги меняют выбор. Сравнивайте объекты для одного сценария поездки и одинаковых дат, а не самую дорогую фотографию в поиске.

02 / Экономика

Считайте фактический тариф

Цена на витрине отличается от средней цены проданной ночи из-за скидок, пакетов и длительности заезда. Комиссию учитывайте отдельной строкой. Если в проживание включён завтрак или баня, их себестоимость не исчезает: она переходит в затраты пакета.

03 / Экономика

Проверяйте изменение по одному

Меняйте тариф или условия на понятный период и сравнивайте одинаковые дни недели. Следите за отменами, количеством обращений и реальными продажами. Низкая цена может увеличить занятость, но оставить меньше денег на содержание объекта.

ФАКТЫ И РЕШЕНИЯ / ECOHOMEПроверено
По источнику

ADR показывает фактическую среднюю цену продажи

TravelLine рассчитывает ADR из дохода за проживание и проданных номеро-ночей, с учётом оговорённых исключений. Цена «от» на сайте конкурента не является его ADR.

TravelLine: отчёт «Доходность и загрузка»Проверено 16.10.2026
Путь от витринного тарифа к результату. Тариф: Цена для конкретных дат и условий; Продажа: Фактическая цена после скидок; Вклад: Доход после связанных с бронью затрат. Редакционная схема: порядок решения, а не разрешение или рабочий проект.
Путь от витринного тарифа к результату

Редакционная схема: порядок решения, а не разрешение или рабочий проект.

КрупнееСкачать SVG
ПОПРОБУЙТЕ НА СВОИХ ДАННЫХ

Экономика месяца

Начните с исходных данных

Заполните поля своими значениями или загрузите учебный пример. Все результаты пересчитываются сразу.

Сохранение — только в этом браузере. Таблицу можно перенести на другое устройство.

Методика инструмента

Остаток = выручка − комиссии − переменные − постоянные расходы. Без налогов, кредита, инвестиций и амортизации.

Дробные домо-ночи допустимы в плановом сценарии; это ожидаемый объём, не список реальных броней.

Вклад одной ночи неположительный: расчётного порога покрытия нет.

НА ВЫХОДЕ

Пять пунктов для вашего проекта.

01

Сценарий

Какая поездка и что включено.

02

Сравнение

Аналогичные даты и комплектация.

03

Скидки

Средняя цена после всех условий.

04

Комиссии

Стоимость каждого канала продаж.

05

Результат

Остаток после обслуживания.

ЧАСТЫЙ ВОПРОС

Перед следующим шагом.

Калькулятор выдаёт рекомендованный рыночный тариф?+

Нет. Он показывает последствия введённых значений. Рыночный спрос и готовность гостя платить требуют отдельной проверки.

Можно ли считать цену на сайте фактическим ADR?+

TravelLine рассчитывает ADR из дохода за проживание и проданных номеро-ночей, с учётом оговорённых исключений. Цена «от» на сайте конкурента не является его ADR.

ОСНОВА МАТЕРИАЛА

Источники и границы выводов

Редакция ECOHOME · проверка 16.10.2026. Условия программ и применимость требований проверяйте по актуальным документам своего региона и объекта.

TravelLine: отчёт «Доходность и загрузка»Проверено 16.10.2026

Определения ADR, RevPAR, номеро-ночей и загрузки в документации системы.

Методика показателей; не статистика среднего дохода российских баз отдыха.

ОТ ЗАДАЧИ К ПРОЕКТУ

Посмотрите, каким может быть ваше место.

Планировки домов, виды территории и 3D помогут обсудить замысел с проектировщиком. Каталог показывает архитектурные концепции.

Концепции баз отдыха
СЛЕДУЮЩИЙ ВОПРОС

Соберите картину целиком.

Все 75 материалов