Схема решенияВаши исходные данныеТаблица для скачивания
Иллюстрация ECOHOME · не фотография построенного объекта
СХЕМА РЕШЕНИЯ / 5 ШАГОВ
Разложим по порядку.
01
Гости
Опишите причину поездки и длительность заезда.
01 / Экономика
От спроса к номерному фонду
Число домиков стоит выбирать после проверки гостевого сценария и доступности участка. Кто приедет в будни, какой срок проживания ожидается, что будет поводом вернуться зимой? На эти вопросы нужны гипотезы и наблюдения по своему рынку, а не одна средняя загрузка из презентации.
02 / Экономика
Проданные ночи вместо красивой выручки
Десять домов не означают десять продаж каждый день. Из доступности вычитают ремонт и закрытые даты, затем применяют загрузку. Тариф считайте по фактической структуре продаж, включая скидки и длительные заезды. Комиссии и обслуживание отделяйте от постоянных затрат.
03 / Экономика
Три версии плана
Сравните осторожный, рабочий и высокий сценарии, меняя конкретные параметры. Сохраните основания: предложения подрядчиков, свои бронирования, проверку конкурентов. Положительный месячный остаток ещё не показывает окупаемость строительства: инвестиции, проценты, налоги и обновление имущества требуют отдельного расчёта.
ФАКТЫ И РЕШЕНИЯ / ECOHOMEПроверено
По источнику
Загрузка и цена отвечают на разные вопросы
В методике TravelLine ADR — выручка от проживания на проданную номеро-ночь, а RevPAR — на доступную. Второй показатель учитывает влияние непроданного фонда.
Заполните поля своими значениями или загрузите учебный пример. Все результаты пересчитываются сразу.
Сохранение — только в этом браузере. Таблицу можно перенести на другое устройство.
Методика инструмента
Остаток = выручка − комиссии − переменные − постоянные расходы. Без налогов, кредита, инвестиций и амортизации.
Дробные домо-ночи допустимы в плановом сценарии; это ожидаемый объём, не список реальных броней.
Вклад одной ночи неположительный: расчётного порога покрытия нет.
НА ВЫХОДЕ
Пять пунктов для вашего проекта.
01
Гости
Опишите причину поездки и длительность заезда.
02
Ночи
Посчитайте доступный и проданный фонд.
03
Тариф
Используйте среднюю цену после скидок.
04
Расходы
Отделите постоянные и переменные статьи.
05
Сценарии
Сохраните осторожную и рабочую версии.
ЧАСТЫЙ ВОПРОС
Перед следующим шагом.
Показывает ли калькулятор чистую прибыль?+
Нет. Он показывает операционный остаток при введённых расходах. Налоги, кредит, инвестиции и амортизация в этот показатель не входят.
Чем ADR отличается от RevPAR?+
В методике TravelLine ADR — выручка от проживания на проданную номеро-ночь, а RevPAR — на доступную. Второй показатель учитывает влияние непроданного фонда.
ОСНОВА МАТЕРИАЛА
Источники и границы выводов
Редакция ECOHOME · проверка 16.10.2026. Условия программ и применимость требований проверяйте по актуальным документам своего региона и объекта.
Барн-студия25 м² · открытая студия
Барн для двоих37,5 м² · отдельная спальня
Стойка и стропилоПовернуть и разобрать в 3D
На вершине крышиПовернуть и разобрать в 3D
Как выбрать домВыбор дома · 5 мин
Что входит в комплектТехнология · 5 мин
Как спланировать глэмпинг 
