Схема решенияВаши исходные данныеТаблица для скачивания
Иллюстрация ECOHOME · не фотография построенного объекта
СХЕМА РЕШЕНИЯ / 5 ШАГОВ
Разложим по порядку.
01
Фонд
Доступные домо-ночи каждого месяца.
01 / Экономика
Считайте одинаковые единицы
Один дом на одну ночь — одна домо-ночь, независимо от числа гостей. Десять человек в пяти домах не превращаются в десять проданных номеров. Загрузка рассчитывается от доступного фонда за тот же период; закрытые на ремонт дома отражайте отдельно.
02 / Экономика
Среднее за год может скрывать провал
Длинный летний пик не показывает, что происходит в будни осенью. В таблице меняйте месяцы независимо и сохраняйте факт отдельно от плана. Годовая загрузка должна взвешиваться по доступным домо-ночам, а не быть простым средним двенадцати процентов.
03 / Экономика
Смотрите на причины
Если продажи слабые, сначала проверьте доступность бронирования, описание, цену и причину поездки. Снижение тарифа не исправит неудобный заезд или неподходящую аудиторию. Для решений полезны свои отмены, длительность проживания и источники бронирований.
ФАКТЫ И РЕШЕНИЯ / ECOHOMEПроверено
По источнику
Загрузка считается по доступным ночам
В методике TravelLine загрузка — отношение проданных номеро-ночей к доступным. Число гостей и число занятых домов — разные показатели; смешивать их в одном проценте нельзя.
Сохранение — только в этом браузере. Таблицу можно перенести на другое устройство.
Методика инструмента
Выручка месяца = доступные домо-ночи × загрузка × тариф. Годовая загрузка взвешена по доступному фонду.
Выручка до комиссии, обслуживания, налогов и прочих расходов. Введите собственный фонд с учётом закрытий и календарного года.
НА ВЫХОДЕ
Пять пунктов для вашего проекта.
01
Фонд
Доступные домо-ночи каждого месяца.
02
Продажи
Оплаченные ночи без двойного счёта.
03
Тариф
Средняя цена проданной ночи.
04
Закрытия
Ремонт и недоступные даты отдельно.
05
Динамика
План и факт за одинаковые периоды.
ЧАСТЫЙ ВОПРОС
Перед следующим шагом.
Можно взять загрузку из чужого обзора?+
Только как явно обозначенную гипотезу. Выборка сервиса или отдельного объекта не является нормой для вашей базы.
Какой показатель использовать для загрузки?+
В методике TravelLine загрузка — отношение проданных номеро-ночей к доступным. Число гостей и число занятых домов — разные показатели; смешивать их в одном проценте нельзя.
ОСНОВА МАТЕРИАЛА
Источники и границы выводов
Редакция ECOHOME · проверка 16.10.2026. Условия программ и применимость требований проверяйте по актуальным документам своего региона и объекта.
Барн-студия25 м² · открытая студия
Барн для двоих37,5 м² · отдельная спальня
Стойка и стропилоПовернуть и разобрать в 3D
На вершине крышиПовернуть и разобрать в 3D
Как выбрать домВыбор дома · 5 мин
Что входит в комплектТехнология · 5 мин
Как спланировать глэмпинг 
